Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Homburg vor der Höhe
Sonniges Grundstück mit Altbestand zur Sanierung oder großzügigen Neubebauung
61348
Bad Homburg vor der Höhe
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- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 170 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37622069
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 170.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 698,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.490.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.764,71 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 220,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
In beliebter und bester Familienlage von Bad Homburg, unweit des Schlossgartens und der Louisenstraße, befindet sich dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Bestandsgebäude aus 1949.
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. 35 m² Einliegerwohnung wurde im Jahre 2003 teilsaniert (u.a. wurden Elektrik, Zu-/Ableitungen, Bäder, Böden, Wände und Decken sowie Dämmung der Dachschrägen (Kaltdach) erneuert).
Die Liegenschaft könnte an die heutigen Ansprüche für modernes Wohnen angepasst werden - eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sowie eine Kellerabdichtung wären hierfür notwendig.
Eine großzügige Neubebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung) ist auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück auch denkbar.
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. 35 m² Einliegerwohnung wurde im Jahre 2003 teilsaniert (u.a. wurden Elektrik, Zu-/Ableitungen, Bäder, Böden, Wände und Decken sowie Dämmung der Dachschrägen (Kaltdach) erneuert).
Die Liegenschaft könnte an die heutigen Ansprüche für modernes Wohnen angepasst werden - eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sowie eine Kellerabdichtung wären hierfür notwendig.
Eine großzügige Neubebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung) ist auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück auch denkbar.
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Lage
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg vor der Höhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.432,53 €/m² in Bad Homburg vor der Höhe.
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