Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Lürrip

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine solide Bauweise, seine gute Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit ca. 509 m² Fläche. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Die Jahresnettokaltmiete für die vermieteten Wohnungen belaufen sich aktuell auf ca. € 8785,-

1. Obergeschoss: mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Bad mit Dusche sowie einer großen Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten – ideal für Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach Freiraum im Grünen.

Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss verfügen ebenfalls über je drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Etagen bieten einen Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus und befinden sich in einem guten Zustand. Die Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum. Zusätzlich ist ein Teil der Fläche wohnlich ausgebaut.

Zwei Garagen im Haus bieten zusätzlichen Komfort- und Abstellmöglichkeiten.


Dieses sehr gut erhaltene Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch eine hervorragende Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen. Die gepflegten Einheiten und die gute Lage machen es zu einer idealen Wahl für Investoren oder Eigennutzer. Genießen Sie stabile Mieteinnahmen und langfristige Perspektiven!