Erdgeschosswohnung in Straubing

Zum Verkauf steht eine charmante, barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem Reiheneckhaus mit 51 % Miteigentumsanteil am Gesamtobjekt. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit – ideal für Ruhesuchende, Paare oder altersgerechtes Wohnen.

Highlights der Immobilie:

Eigener Garten: Der zur Wohnung gehörende, eingezäunte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre.

Wintergarten (kalt): Ein geschützter Raum mit Blick ins Grüne – perfekt für Frühjahr und Herbst.

Komfortables Wohnen: Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Schlafzimmer sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich spendet ein Schwedenofen im Wohnbereich behagliche Atmosphäre.

Barrierefrei & Altersgerecht: Die Wohnung ist komplett stufenlos zugänglich und verfügt über eine begehbare Dusche.

Praktische Raumaufteilung: Eine separate Speisekammer bietet viel Stauraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Keller: Zwei private Kellerräume sowie ein Gemeinschaftsraum im Keller stehen zur Verfügung.

Einfachgarage: Eine separat gelegene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Nebenkosten & Versorgung:

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung.

Strom und Wasser werden separat pro Wohneinheit abgerechnet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage – ideal zum Entspannen und dennoch gut angebunden.

Es werden keine Rücklagen für Hausgeld gebildet. Dadurch geringe laufende Nebenkosten. (Keine Hausverwaltung).