Dachgeschosswohnung in Forchheim

Helle, ruhige Altbauwohnung mit viel Charakter || Hochwertig kernsaniert im Herzen Forchheims.

- Inkl. Parkplatz im Hof
- Baujahr 1860 / Kernsaniert 2017
- Bezugsfrei: September/Oktober 2025
- Provisionsfrei von Privat

Diese beeindruckende Altstadtwohnung besticht durch seinen charaktervollen Wohn-Koch-Essbereich mit Blick auf den alten Dachstuhl. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen, welches 2017 umfassend kernsaniert wurde.
Mit Fußbodenheizung, hellen Räumen, großer Küche und einem herrlichen Westbalkon direkt oberhalb der Wiesent lässt diese charmante Wohnung kaum Wünsche offen. Ruhiges Wohnen in einer Top-Lage zwischen Bahnhof und Altstadt garantiert!

TECHNISCHE ANGABEN
• Wohnung im 2. OG
• Wohnfläche: 113,5 m²
• Zusätzliche Nutzfläche: Balkon (9 m²) + Dachboden (15 m²)
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage

AUSSTATTUNG
• Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich (53 m²) mit Kaminofen
• Offene, vollausgestattete Einbauküche
• Abstellraum / Speisekammer (3 m²)
• Schlafzimmer mit Walk-in-Ankleide (18 m²)
• Schlaf-/Kinderzimmer (12 m²) mit Aufgang zum Dachboden
• Funktionaler Flur mit z.B. Arbeits- oder Fitnessbereich (16 m²)
• Modernes Badezimmer (9 m²) mit Tageslicht, Walk-in-Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken, Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner
• Separate Gästetoilette
• Eigene Garderobe im Treppenhaus
• Hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• LED-Spots im Wohnzimmer (dimmbar), Schlafzimmer (dimmbar), Küche, Ankleide, Flur, Gästeklo und Bad
• Eigener PKW-Stellplatz im Hof
• Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Nutzung
• Eigenes Kellerabteil im Gewölbekeller