Dachgeschosswohnung in Bad Wiessee

Charmantes Dachgeschoss-Studio in Bad Wiessee – Stilvoll, rentabel, bezugsbereit

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Studio-Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Apartmenthauses in Bad Wiessee am Tegernsee – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Sinn für Ästhetik und Rendite.

Modern-bayerischer Charme auf zwei Etagen
Das ca. 40 m² große Studio bietet Platz für bis zu 4 Personen und wurde mit viel Liebe zum Detail modern-bayerisch eingerichtet. Die offene Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohngefühl: Im unteren Bereich befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein einladender Ess- und Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer. Highlight ist der gemütliche Balkon – perfekt für entspannte Stunden mit Bergluft und Sonne.

Eine charmante Treppe führt zur offenen Schlafgalerie mit einem komfortablen Doppelbett (1,80 x 2,00 m), das für Ruhe und Geborgenheit sorgt.

Einziehen & genießen – oder direkt vermieten
Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten – gegen eine Ablöse von 8.000 € für das hochwertige Inventar. Aktuell wird das Studio erfolgreich über stayFritz.com touristisch vermietet und erzielt dabei durchschnittlich 35.000 € Bruttojahresumsatz, was – bezogen auf den Kaufpreis (exkl. Möbel, Stellplatz und Kaufnebenkosten) – einer Bruttorendite von ca. 9 % p.a. entspricht.

Einfach einziehen oder weitervermieten
Dank der kontinuierlichen Pflege und Reinigung nach jedem Gästewechsel befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder renditestarkes Investment.

Diese Wohnung wird direkt ohne Makler verkauft.