Mehrfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Dieses massiv gebaute und laufend modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf einem rund 750 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt eine großzügige Nutzfläche von ca. 138 m² im Untergeschoss – inklusive einer beeindruckend großen Garage mit einer Breite von ca. 3,8 m und einer Länge von ca. 12,4 m.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 108 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum Garten. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33,5 m², das dank einer breiten Fensterfront lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie dem angrenzenden Garten bietet. Ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet ist das ca. 19 m² große Schlafzimmer, das einen ebenso herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt. Ergänzt wird die Etage durch ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 12 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine ca. 8 m² große Küche. Das gepflegte Tageslichtbad und ein funktional geschnittener Flurbereich runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss bietet mit rund 60 m² eine vollwertige zweite Wohneinheit. Hier finden sich ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer und eine ca. 12 m² große Küche. Das ca. 6 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet – ideal für Mieter, Gäste oder auch als Rückzugsbereich für größere Kinder oder die Großeltern.

Im Untergeschoss stehen weitere ca. 138 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro. Ein echtes Highlight ist die direkt ans Haus angrenzende, übergroße Garage. Mit ca. 3,8 m Breite und 12,4 m Länge bietet sie ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil. Durch das elektrische Garagentor ist zudem eine bequeme Zufahrt gewährleistet.

Die gesamte Immobilie wurde laufend gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurde erst im Jahr 2025 eine neue, hochwertige Gastherme installiert. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Allgemeinzustand und sind sofort bezugsfertig. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Garten ist großzügig bemessen, liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenfreunde.