Doppelhaushälfte zum kaufen in Mintraching

Eigenheim zum top Preis dank Erbpacht mit fast maximaler Laufzeit. Dieses besondere Angebot richtet sich an alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten und das zu Konditionen, die man heute kaum noch findet. Die gepflegte Doppelhaushälfte steht auf einem kirchlichen Erbpachtgrundstück mit einer angemessenen monatlichen Erbpacht von nur ca. 105,55 €. Zusätzlich läuft der Vertrag noch bis 2115. So genießen Sie langfristige Planungssicherheit bei deutlich reduziertem Kaufpreis gegenüber einem Grundstückskauf.

Das 2018 erbaute Zuhause bietet auf ca. 365 m² Grundstücksfläche und rund ca. 170 m² Wohnfläche alles, was das Familienleben angenehm macht. Ein echtes Highlight ist der eigene Pool im gepflegten Garten, direkt erreichbar durch ein großes Sky-Frame-Fenster im Wohnzimmer.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertiger Keramik-Kochinsel schafft ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für Komfort im ganzen Haus.
Im Obergeschoss gibt es zwei voll ausgestattete Bäder, eines direkt am Elternschlafzimmer, das andere ideal für Kinder. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Die großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus erleichtert den Alltag, besonders bei Regen oder mit Einkäufen. Das Haus ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, die Poolheizung wird über eine eigene Luftwärmepumpe betrieben.
Mit KfW-55-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.

Was bedeutet Erbpacht?
Bei Erbpacht kaufen Sie das Haus, aber nicht das Grundstück, dieses wird langfristig gepachtet. Dafür zahlen Sie einen jährlichen Erbpachtzins. Der große Vorteil: Sie brauchen kein teures Grundstück zu kaufen, was den Kaufpreis erheblich reduziert. Dies sind die Hauptpunkte zur Erbpacht, weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne persönlich.