Etagenwohnung in Augsburg-Herrenbach

Geschmackvoll 2017 modernisiertes Apartment im Schwabencenter in Augsburg bietet auf ca. 40 m² ein helles, großzügiges Wohnambiente. Die Raumaufteilung ist durchdacht – besonders die vollverglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und kann ideal als Esszimmer, Home-Office oder Rückzugsort genutzt werden.

Ein besonderes Highlight: Die Loggia verfügt über einen begehbaren Schrank.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet neben Regendusche und WC auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein echtes Highlight ist die Ausrichtung nach Osten mit Fernblick bis Friedberg.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch senioren- und behindertengerecht. Hausmeisterservice, gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Herrenbachviertel, direkt über dem Schwaben-Center. Für das Schwabencenter liegen bereits städtebauliche Planungen der Stadt Augsburg vor; eine umfassende Modernisierung und Aufwertung des Areals ist für die kommenden Jahre vorgesehen.

Infrastruktur:
- S-Bahnlinie 6 / Bus wenige Minuten entfernt
- Innenstadt / Altstadt in wenigen Minuten erreichbar
- Autobahn A8, B17, B2 schnell angebunden
- Ärzte im Gebäude
- Schulen & Kitas in Laufweite

Naherholung:
- Siebentischwald / Kuhsee und mehr auf Anfrage