Dachgeschosswohnung in Göhren-Lebbin

Eigengenutzte Wohnung in top Lage und super Zustand.
DETAILS:
- ca. 73 qm Wohnfläche (Grundfläche deutlich mehr)
- 2 Zimmer teilmöbliert, Küche voll ausgestattet, Duschbad mit Fenster
- ca. 11 qm Grundfläche Balkon
- keine Nachbarn im DG, nur Sie alleine, herrliche Rühe
- geräumiger privater Kellerraum
- Abstellraum (abschließbar) für Fahrräder
- 1 PKW Stellplatz
- WEG mit 15 Wohnungen (3 Häuser à 5 Wohnungen)
- sehr großes Grundstück (ca. 5250 qm)
- Baujahr 2000
- sehr ruhige und gepflegte Anlage, gehobene Ausstattung
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Vinyl in Wohnzimmer und Schlafzimmer; Fliesen in Küche und Bad
- Hausgeld je nach Nutzung ca. € 200/Monat
- Vermietung möglich; Vergleichsobjekte im Ort bei ca. 120-150 Vermietungstagen

DAS ANWESEN
Die Wohnung liegt in einem zweigeschossigen Gebäude mit prägnanter Dachform (Mansard- und Walmdach). Attraktives äußeres Erscheinungsbild mit rot lasierten Dachpfannen und warm gefärbter Fassade. Parkähnliches Gemeinschaftsgrundstück mit Teehäuschen und Grillplatz. Hochwertig ausgestattetes Treppenhaus mit grau-rotem Granit und Edelstahl Handläufen. Im Kaufpreis enthalten ist der Eigenanteil für das durch die WEG gekaufte Nachbargrundstück (Anteilswert ca. € 50.000) zur Gartenerweiterung).

DIE WOHNUNG
Großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zum ca. 31qm großen Wohn-/Esszimmer und freiem Blick zum Süd-/Westbalkon mit traumhaftem unverbauten Weitblick.
Schlafzimmer (ca. 10 qm) optimal eingerichtet
Geräumige ca. 14,5 qm Küche mit Einbauküche inkl. Kühl-/TK Kombination, Herd, Geschirrspüler.
Im Wohnzimmer könnten weitere Schlafgelegenheiten entstehen, der Essplatz könnte auch in der Küche sein.
Süd-West Terrasse gefliest mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Ca. 4m breite Markise.