Einfamilienhaus zum kaufen in Übach-Palenberg

Das Wohnhaus wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus dem Keller-, Erd-, Ober- u. Dachgeschoss.
Der Feldbrandstein-Klinker, die dreifachverglasten Holzfenster mit Sprossen und das Walmkrüppeldach mit Gauben, unterstreichen die Wirkung dieses gemütlichen Landhausstils. Das Ganze wird vom Garten und dem Blick ins Grüne abgerundet.

Parterre teilen sich rund 85 qm Wohnfläche in Diele, Garderobe, Gäste-WC, großem, offenem Wohn- und Esszimmer mit sich anschließender Küche und überdachtem Freisitz zum Garten hin, auf. Angrenzend an den Wohn-/Esszimmerbereich geht der Blick durch zwei doppelflügelige, bodentiefe Fenster – wie Terrassentüren nutzbar - hinaus auf die Terrasse und in den schönen Garten!

Im Obergeschoss sind auf 68 qm Wohnfläche drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche, Sitzwanne und zwei Waschtischen.
Aufgrund der besonderen Dachform haben die Räume hier im Obergeschoss teilweise Schrägen und zusätzlich Gauben. Auch dies zeigt die aufwendige Bauform auf.
Die Treppe führt weiter hinauf ins Dachgeschoss, das bislang nur als Stauraum genutzt wurde. Sicherlich gibt es für die zukünftige Nutzung viele Ideen.

Das 732 qm große Grundstück, mit sonnigen Plätzen und schattigen Ecken, ist beidseitig vom Haus errreichbar und bietet eine große Rasenfläche mit Gartenteich und Gartenhaus. Hier lässt sich wirklich eine ganz besondere Oase herrichten!!!
Die Garage mit zusätzlichem Anbau, rechts neben dem Haus, bietet viel Platz für den PKW, Gartengeräte, Fahrräder etc.

Das Haus hat parterre Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper, und wird durch einen Gasbrennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Ein aktueller Energieausweis (Energieeffizienzklasse D / 111,1 kWh(m²xa)) ist beigefügt.