Erdgeschosswohnung in Waldkirch

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in solider massiver Bauweise und Satteldach errichtet.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und umfasst ca. 75 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine komfortable Aufteilung: Eine einladende Diele führt Sie zur Küche, einem hellen Badezimmer mit Duschwanne, einem separaten WC sowie einem großzügigen Wohnzimmer und zwei Schlafräumen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ideal für entspannende Stunden im Freien ist.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer wurde zusammen mit dem Flur im Jahr 2009 komplett neu gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung ist zum Teil renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Designideen und persönlichen Stil einzubringen. Die Fenster wurden in den Jahren 2009 bis 2013 ausgetauscht und bieten somit eine verbesserte Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 3) im Eigentum enthalten, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.

Das aktuelle Wohngeld, inklusive Rücklagen, beträgt 310,--€ monatlich. Dies stellt eine wertvolle Investition in die Instandhaltung und Pflege des gesamten Gebäudes dar.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waldkirch bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.