Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tauberbischofsheim

Ein charmantes Anwesen mit vielfältigem Potenzial: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Scheune, großem Hofraum und Doppelgarage

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes und äußerst vielseitiges Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1966, das durch seine solide Bauweise, den sehr guten Zustand und die durchdachte Aufteilung überzeugt. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus auch eine große Scheune, einen großzügigen, befestigten Hofbereich sowie eine praktische Doppelgarage. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung für Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung.

Idyllisches Wohnen in Hochhausen, einem charmanten Ortsteil von Tauberbischofsheim, der durch seine malerische Lage inmitten sanfter Hügel und grüner Täler begeistert. Hier genießen Sie ein Lebensgefühl voller Ruhe, Naturverbundenheit und landschaftlicher Schönheit – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und neue Lebensqualität finden möchten.

Die nahegelegene Tauber schlängelt sich nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt durch die Region und lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren oder entspannenden Stunden am Wasser ein. Ob Naturliebhaber, Ruhesuchende oder aktive Familien – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Der historische Stadtkern von Tauberbischofsheim mit all seinen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und einem vielseitigen Vereinsleben ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. So verbindet dieses Anwesen ländliche Idylle mit urbanem Komfort auf perfekte Weise.

Das Wohnhaus ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, ergänzt durch einen voll ausgebauten Kellerbereich. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bieten jeweils etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Beide Einheiten verfügen über vollständig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie über moderne Einbauküchen. Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse, während die Wohnung im ersten Obergeschoss einen Balkon zum entspannen bietet. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderaten Dachschrägen in den Wohnräumen und etwas steileren Schrägen in Bad und Küche. Auch hier sind ein Badezimmer und eine separate Küche vorhanden. Die Einheit wird ergänzt durch einen separaten Abstellraum auf derselben Etage außerhalb der Wohnung. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer, derzeit im Rohzustand belassener Raum, in dem sich auch der Zugang zum Dachboden befindet – ideal als zusätzliche Ausbaureserve.

Der Kellerbereich des Hauses ist weit mehr als nur Stauraum: Neben den privaten Kellerräumen für die Wohneinheiten befinden sich hier eine separate Waschküche mit Dusche und Toilette, ein zusätzlicher Waschkeller sowie der Heizraum. Ein weiterer Raum beherbergt den 6.000-Liter-Öltank aus Kunststoff. Vom Keller aus führt eine kleine Außentreppe direkt in den Hofbereich, was die Nutzbarkeit zusätzlich erhöht.

In den letzten Jahren wurde in die technische Ausstattung der Immobilie investiert: Das gesamte Schalterprogramm, also Steckdosen und Lichtschalter in den Wohnungen, wurde sukzessive zwischen 2018 und 2025 erneuert. Die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss dient aktuell als zentrale Versorgungseinheit für den Stromverbrauch der Gemeinschaftsbereiche – die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen verfügen jedoch über separate Zähler.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die großzügige Scheune, die sich über drei Stockwerke in der Höhe erstreckt, intern jedoch in zwei Etagen unterteilt ist. Die Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder kreativer Hobbybereich. An der Außenwand befindet sich ein Zigarettenautomat, dessen jährli