Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Südstadt

Klassisches Südstadthaus im Herzen der Südstadt mit kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das Gebäude wurde gepflegt, die notwendigen Arbeiten durchgeführt, es bedarf dennoch einer umfassenden Sanierung, wenn man dieses Juwel wieder komplett herrichten möchte!
Dank der Denkmaleigenschaft auch für Eigennutzer steuerlich interessant; alternativ bietet sich an, die Vermietung im jetzigen Rahmen weiter zu führen oder eine Kombination aus beidem!
Mit Ausnahme der bislang selbstgenutzten Wohnung im 1.OG ( 3 Zimmer und Wohnküche mit Loggia, sind alle Einheiten ( z. T. möbliert) vermietet.
In der 2. Etage teilen sich die drei Mieter ein Bad / WC.
Die zum Garten/ Innenhof liegenden Zimmer mit Süd- West- Ausrichtung sind in vollkommener Ruhiglage.
Die jetzige Aufteilung könnte zudem problemlos geändert werden und in mehrere 1- Zimmer- Apartments umgewandelt werden -ideal für die studentische Vermietung; die entsprechenden Pläne eines Architekten liegen bereits vor; er stünde auch für die weitere Planung und Bauleitung gerne zur Verfügung.