Einfamilienhaus zum kaufen in Sottrum

Charmantes Wohnen mit Komfort und Stil – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Friesen-Stil vereint norddeutschen Charme mit moderner Wohnqualität. Das 1994 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sottrum und bietet mit 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch.

Der großzügige Flur empfängt Sie mit offener Atmosphäre und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit – ein echtes Highlight mit Wohlfühlfaktor. Von hier aus gelangen Sie auch auf eine der beiden sonnigen Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die moderne Gasheizung wurde erst 2023 installiert und trägt zu einem energieeffizienten Betrieb bei. Großteils wurden die hochwertigen Holzfenster durch dreifach verglaste Modelle ersetzt – ein Pluspunkt in puncto Energieeinsparung und Schallschutz.

Ein weiteres Highlight: Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – perfekt für Homeoffice, Streaming oder alle, die auf eine schnelle Internetverbindung angewiesen sind.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit angrenzendem, separat nutzbarem Hobbyraum – ideal für kreative Projekte, Sport oder als Rückzugsort.

Ausstattung im Überblick
- zwei großzügige Terrassen
- Einbauküche inkl.
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG
- Neue Gasheizung (Baujahr 2023)
- Kachelofen im Wohnbereich
- Großteils erneuerte Holzfenster mit 3-fach-Verglasung (BJ 2022)
- Glasfaseranschluss
- Garage mit separatem Hobbyraum