Dachgeschosswohnung in Erfurt-Erfurt-Altstadt

+++Expose Auszug+++

Ein urbanes Juwel in Erfurts Altstadt – Exklusive Wohnung mit Gerablick
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts: Direkt am ruhigen Ufer der Gera, eingebettet zwischen der charmanten Augustinerstraße und dem malerischen „Klein Venedig“, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die urbanes Leben mit naturnahem Rückzugsort vereint.

Lage – Altstadtflair trifft Natur
Die Ziegengasse 6 liegt mitten im historischen Herzen der Erfurter Altstadt. Der Domplatz und die Krämerbrücke sind in 5 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine seltene Ruhe – dank der geschützten Lage direkt an der Gera mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die ca. 170 m² große Wohnung (inkl. anteiliger Außenflächen) bietet vier großzügige Zimmer: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit über 70 m², ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird. Auch dieses Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne.

Besondere Highlights:

- Balkon in Ostausrichtung (ca. 20 m²) mit Blick auf die Gera
- Dachterrasse (ca. 8 m²) mit Blick Richtung Petersberg
- Exklusives Bad mit Whirlpool, separater Dusche und Bidet
- Gäste WC
- Hochwertiger Marmorboden und hohe Decken in Wohnräumen, Flur und Bad
- Parkett in den Schlafbereichen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex – Wert ca. 40.000 €)

Raumaufteilung im Detail
Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zum Balkon mit unvergleichlichem Ausblick ins Grüne. Das derzeit als Bibliothek gestaltete Zimmer lässt sich auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Der Raum verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne. Das Gäste- / Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einer kleinen Dachterrasse mit Blick in Richtung Westen (Petersberg). Das Schlafzimmer ist in Innenhofrichtung und verfügt über ein Ankleidezimmer.


Aktuelle Vermietung & Eigentümergemeinschaft
Die Wohnung ist seit...

+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++
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