Einfamilienhaus zum kaufen in Eschelbronn

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes 3 Familienhaus in zentraler Lage von Eschelbronn.

Wohnung 1 mit 58 m² (Einliegerwohnung)

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und moderne gestaltete 2 Zimmer- Einliegerwohnung mit einer neuwertigen Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und ein Wohnzimmer. Zur Einheit gehört eine überdachte Terrasse.

Aktuell vermietet über eine Kurzzeitvermietung. (jährliche Einnahme ca. 14.00 EUR)

Wohnung 2 mit 138 m² (Hauptwohnung Maisonette)

Über einen separaten Eingang erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich die Hauptwohnung mit großem Wohnzimmer, Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche sowie ein Abstellraum und der Wintergarten. Über eine innenliegende Treppe gelange ich ins Dachgeschoss. Hier erwarten mich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Aktuell vermietet über eine Kurzzeitvermietung. (jährliche Einnahme ca. 30.000 EUR)

Wohnung 3 mit 105m² (Atelier)

In der alten Scheune befindet sich eine Art Atelier, mit div. Räumen sowie Badezimmer und Küche.

Diese Einheit ist aktuell dauerhaft vermietet für eine jährliche Netto Kaltmiete von 9.600 EUR.

Im Hofbreich befindet sich ein kleiner Garten sowie ein Parkplatz. Zudem findet man hier vier Abstellräume in der Scheune. Diese wurde in der Vergangenheit als Garagen genutzt.

Das Haus wurde 2016 liebevoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

2019: Gas- Brennwert Therme
2016: Strom, Wasser, Abwasser, Teilweise Dämmung, alle Bäder, Einbauküchen, Wände, Bodenbeläge, Türen, teilweise Fenster 3- fach Verglassung
2006: Solaranlage