Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grainau

Zum Verkauf steht ein stilvolles Zweifamilienhaus, das im Jahr 1968
erbaut und 2014 umfassend renoviert wurde. Das Objekt liegt
idyllisch und ruhig inmitten einer grünen Umgebung auf einem ca.
1.500 m² großen Grundstück in leichter Hanglage - ideal für
Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das gepflegte Anwesen bietet zwei vollständig voneinander
getrennte Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 128 m² Wohnfläche mit
großzügigem Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen SüdTerrasse.
Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 99 m² an Wohnfläche zur
Verfügung, ebenfalls mit durchdachtem Schnitt, eigenen
Kaminanschluss und viel Tageslicht.
Die moderne Ausstattung und die hochwertige Sanierung /
Modernisierung sorgen für ein komfortables Wohngefühl, während
die ruhige Lage naturnahe Erholung garantiert.
Die Dachgeschoßwohnung ist vermietet, die Erdgeschoßwohnung
wird zur Ferienwohnung genutzt. Zur Immobilie gehören außerdem
eine geräumige Doppelgarage mit 3 zusätzliche Außenstellplätzen,
ein praktischer Gartenschuppen und eine gemütliche Feuerstelle im
Garten für entspannte Abende im Freien.

Dieses Haus eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch
zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die perfekte
Verbindung aus Wohnkomfort, Privatsphäre und naturnaher Lage.
Basics:
Haus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten:
- EG mit 2 Schlafzimmern, 2 Bäder, neuwertige Einbauküche mit
hochwertigen Geräten, Kaminofen, ca. 50 m² großes Wohnzimmer
mit Panoramafenstern
- Das umfangreiche Inventar der Ferienwohnung ist im Kaufpreis
inklusive
- DG mit 2 Schlafzimmern, EBK, 1 Bad, Kaminofen, Parkett-
Böden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- 2 Wohneinheiten
- 2 Garagen mit elektr. Rolltor
- 3 Stellplätze für Gäste
- 2 Balkone O/W
- Sonnenmarkisen
- Geräteschuppen
- Feuerstelle im Garten
Bedarfsausweis: Energiebedarfskennwert kWh/(m²*a): 271.02,
Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: H