Einfamilienhaus zum kaufen in Niedermohr

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1991 erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung bzw. ein mögliches Büro unabhängig voneinander zugänglich sind.

Im Haupthaus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Duschbad im 1. Obergeschoss, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss sowie ein separates Waschzimmer.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen der Firma Hark für wohlige Wärme sorgt.
Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse, die sich über der Doppelgarage erstreckt und einen direkten Zugang in den Garten auf der Rückseite des Hauses bietet.
Ein Balkon im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer, eine eigene Küche und ein Duschbad mit Tageslicht.
Sie eignet sich ideal als Büro, Gästebereich, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das gesamte Gebäude wird mit Gas beheizt.
Die Heizungsanlage wurde erst im Februar 2025 durch eine moderne Gasbrennwerttechnik ersetzt und entspricht damit aktuellen energetischen Standards.
Die Fenster und die sonstige technische Ausstattung stammen größtenteils noch aus dem Baujahr.
Der Backofen und das Cerankochfeld in der Küche des Haupthauses wurden 2023 erneuert.
Der Zugang zur Doppelgarage ist überdacht und bietet zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand und erfordert nur wenige Modernisierungsmaßnahmen.
Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die solide Bausubstanz – eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.