Mehrfamilienhaus zum kaufen in Munster

– Moderne Kapitalanlage im KfW 40EE-Standard – Neubau mit vier Wohneinheiten in hochwertiger Bauweise –

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit vier großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen entsteht derzeit nach dem energieeffizienten KfW 40EE-Standard und wird voraussichtlich Anfang 2026 fertiggestellt. Die Immobilie überzeugt durch zukunftsweisende Bauweise, hochwertige Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, nicht zuletzt auch durch die Nähe zu der Bundeswehr. Diese Immobilie wird zudem provisionsfrei angeboten.

Als Neubau bietet dieses Projekt zahlreiche Vorteile: Modernste Baustandards, energieeffiziente Haustechnik sowie eine klare, zeitgemäße Architektur schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit hohem Wohnkomfort und geringem Energieverbrauch. Alle Wohnungen werden in einem modernen, lichtfreundlichen Stil errichtet und bieten ein offenes, einladendes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder auch zur Vermietung.

Alle vier Wohnungen sind identisch geschnitten und zeichnen sich durch helle Räume, große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefrei zugängliche Wohneinheiten mit jeweils eigener Terrasse. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über das zentrale Treppenhaus erreichbar und verfügen über jeweils einen Balkon. Sowohl die Balkone als auch die Terrassen sind direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus zugänglich – ein fließender Übergang, der das Wohnen nach außen erweitert und einen besonders hohen Wohnwert schafft.

Beim Betreten der Wohnungen gelangt man über den Eingangsflur zunächst nach links in das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen viel Tageslicht bietet und das Herzstück jeder Wohnung bildet. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in diesen Bereich integriert und zusätzlich auch direkt vom Flur aus zugänglich – ein praktisches Detail, das Funktionalität und kurze Wege im Alltag unterstützt. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls durch große Fenster lichtdurchflutet ist.

Sämtliche Fenster der Wohnungen werden mit Außenrollos ausgestattet, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Abstellräume, die zusätzliche Lagerfläche bieten. Ergänzend steht im Dachgeschoss mit knapp 70 m² eine weitere großzügige Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel als Stauraum genutzt werden kann. Zudem gehört zu jeder Wohneinheit ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Ein besonderer Vorteil: Da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, haben Käufer derzeit die Möglichkeit, bei der Innenausstattung mitzubestimmen – sei es bei den Bodenbelägen, Fliesen oder anderen Details. So lässt sich die eigene Wunschwohnung oder eine besonders attraktive Vermietungseinheit ganz individuell mitgestalten.

Besonders attraktiv ist auch die Förderfähigkeit dieser Immobilie: Durch die energieeffiziente Bauweise im KfW 40EE-Standard haben Käufer die Möglichkeit, zinsgünstige Kredite sowie Zuschüsse im Rahmen der KfW-Förderprogramme zu nutzen. Besonders Kapitalanleger profitieren hierbei doppelt – durch die langfristige Wertstabilität eines modernen Mehrfamilienhauses und durch staatliche Förderungen, die die Finanzierung zusätzlich erleichtern.

– Wohnflächen im Überblick –

Flur: 4,51 qm – 4,72 qm
Badezimmer: 4,13 qm – 4,15 qm
Schlafzimmer: 9,44 qm
Wohnbereich: 12,85 qm – 13,91 qm
Küche: 5,32 qm – 5,45 qm

– Die wichtigsten Highlights auf einen Blick –

- Neubau nach KfW 40EE-Standard
- Vier moderne 2-Zimmer-Wohnungen
- Barrierefreier Zugang zu den Erdgeschosswohnungen
- Terrasse (EG) und Balkon (OG) jeweils direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit gro