Etagenwohnung in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Im Herzen von Frankenthal erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 109,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad sowie einen großen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist mit einem stilvollen Parkettboden im Fischgrätmuster ausgestattet, in den übrigen Zimmern wurde farblich abgestimmter Laminat verlegt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht.

Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2002 modernisiert und ist zeitlos gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die praktische Abstellkammer, die in die Küche integriert ist. Vom Flur sowie von zwei Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, die die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein Renovierungsstau besteht nicht – sowohl die Wohnung selbst als auch das Gebäude wurden regelmäßig instand gehalten.

Am Gebäude wurden in den letzten Jahren unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
Dämmung und Neueindeckung des Dachs, Austausch sämtlicher Holzfenster gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster, Installation eines neuen Zählerkastens, komplette Sanierung der Hoffassade sowie der Einbau einer neuen zwei neuer Haustüren.

Die Wohnung ist derzeit für 1.050 Euro kalt monatlich vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 12.600 Euro entspricht – somit eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage.