Dachgeschosswohnung in Koblenz-Karthause Flugfeld

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Licht, Weite und zwei Sonnenterrassen – Wohnen über den Dächern der Karthause
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase über den Dächern von Koblenz-Karthause. Diese besondere Dachgeschosswohnung in der Potsdamer Straße 30 überzeugt mit einem offenen Grundriss, viel Tageslicht und zwei großzügigen Dachterrassen mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden mit Blick über das Viertel.

Der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und schafft mit hohen Decken und breiten Fensterfronten eine helle, luftige Atmosphäre. Die Verbindung von Innen- und Außenraum verleiht dem Wohnen hier eine besondere Leichtigkeit und Großzügigkeit.

Die Wohnung bietet zwei voll ausgestattete Bäder – ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad – und damit Komfort für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders praktisch ist der angrenzende Ankleidebereich mit Wasseranschluss, der sich ideal als Platz für Waschmaschine und Hauswirtschaftsnutzung eignet.

In den letzten Jahren wurden bereits viele Fenster modernisiert, was den energetischen Standard verbessert und den Wohnkomfort erhöht. Gleichzeitig besteht in Teilen der Wohnung noch moderater Schönheitsreparaturbedarf – etwa bei Oberflächen und Ausstattungsdetails – was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen einzubringen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Jede Einheit im Haus verfügt zudem über eine eigene Heizungsanlage – ein echter Vorteil für die individuelle Verbrauchssteuerung. In direkter Umgebung stehen günstige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Lage in der Potsdamer Straße verbindet urbanes Leben mit täglicher Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die belebte Nachbarschaft auf der Karthause bietet alles, was man im Alltag braucht – mit kurzen Wegen und einer lebendigen Atmosphäre.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sowohl als nachhaltige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung – ideal für alle, die Wohnraum mit Potenzial in bester Lage suchen.