Sonstige zum kaufen in Weinbach

P r o v i s i o n s f r e i ! - Ein „GOLDSTÜCK“ in Weinbach. Imposantes Wohnhaus für die ganze Familie und mehr…..

Ob als Mehrgenerationen-Wohnhaus genutzt oder als großes Einfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Einliegerwohnungen oder gar die eigene Firma mit im Haus. Hier ist nahezu alles möglich. Eine Immobilie mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung.
Setzen Sie hier um, was Sie woanders nicht können. Erleben Sie Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsfreiraum. Vereinen Sie Ihre räumlichen Anforderungen mit Ihren Wohnwünschen und Vorstellungen, vereinen Sie Ihre ganze Familie, - und das alles unter einem Dach. Diese Immobilie wächst mit Ihnen und lässt hierbei unzählige Optionen zu, sowohl für heute, als auch für später. Nehmen Sie diese Immobilie mit auf Ihre Zeitreise und schaffen Sie sich ein „echtes Zuhause". - Fangen Sie an zu leben.

Diese im Jahr 1972 von Grund in Massivbauweise zunächst als Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Schwimmhalle im Untergeschoss errichtete Immobilie, wurde in den rückliegenden Jahren baulich umgestaltet und erhielt im Jahr 2009 ein komplett neues, matt-schiefergraues Pultdach, was dem Haus seinen bis heute sehr zeitgemäß modernen Look verschaffte. Der ohnehin klare, kompakte Baukörper des Hauses im Bauhausstil mit einem zugleich ausgewogenen und insgesamt großzügigen Raumangebot, gewann mit dieser Maßnahme deutlich an Attraktivität und zugleich natürlich Dachsicherheit auf lange Sicht. Auch der Wegfall der ehemals vorhandenen Schwimmhalle und die ca. 2015 erfolgte Umgestaltung zu einer heute sehr modernen und hübschen 3-Zimmer Einliegerwohnung (Wfl. ca. 125,84 m²) ist ausgesprochen gut gelungen und war zugleich auch eine wirtschaftlich zielführende Initiative. Zur gleichen Zeit ergab sich eine weitere 3-Zimmer Einliegerwohnung (Wfl. ca. 89,97 m²) im weiteren Verlauf des hinteren Gartengeschosses. Beide ELW haben einen separaten Eingang. Während die größere der beiden Einliegerwohnungen seit 2021 solide vermietet ist, ist die andere aktuell freigestellt.

Die jetzt ebenso freigestellte Hauptwohnung im EG hat eine Wfl. von derzeit ca. 272,23 m² und besteht aus 4 vollwertigen Schlafräumen, Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Abstellraum, Nebenflur, Eingangshalle, G-WC, Bad/WC, Flur und umlaufender Balkonfront. Riesige bodentiefe Fensterelemente entlang des ca. 50 m² groß dimensionierten reinen Wohnzimmers geben den herrlich freien Panoramablick frei, an dem man sich kaum satt sehen kann. Immer wieder suchen die Augen diesen tollen Blick als Ganzes einzufangen. Die gesamte Hausseite wird zudem von einem umlaufenden Balkon eingefasst.

Gern begibt man sich vom hiesigen Wohnbereich hinüber zum eigenständig liegenden, nochmals ca. 16,15 m² großen Essbereich nebst der wiederum unmittelbar angrenzenden ca. 12,21 m² Küche mit eigenem Balkon-Zugang. Auch das Esszimmer wird von dem fortlaufenden Panoramafenster voll eingebunden. (Bei Bedarf ließe sich hier mit nur wenigen Handgriffen noch ein weiteres Zimmer schaffen).

FORDERN SIE NOCH HEUTE UNSERE SEHR AUSFÜHRLICHE OBJEKT-PRÄSENTATION AN. - ES LOHNT SICH!