Haus zum kaufen in Westoverledingen

Aufgrund der Größe und Beschaffenheit dieses Objekts könnten Sie hier Ihren Traum vom Zusammenleben mehrerer Generationen verwirklichen, da es sich bei der hier angebotenen Immobilie um zwei separate Wohneinheiten auf ein und demselben Grundstück handelt.

Das Ursprungshaus aus dem Baujahr ca. 1927 verfügt über hohe Decken, originale Türen sowie Holzböden und bietet den zukünftigen Eigentümern den Charme der „guten alten Zeit“. Zwar bedarf es noch einiger Renovierungsarbeiten, jedoch wurden bereits auch einige Maßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. eine neue Heizungsanlage im Jahr 2020 installiert. Das Dach inklusive des Dachstuhls wurde in den 80er Jahren ebenfalls erneuert.

Es ist das größere der beiden Häuser und mit insgesamt ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche sehr geräumig. Im Erdgeschoss, dessen Größe ca. 119 m² beträgt, stehen eine Eingangsdiele, vier unterschiedlich große Zimmer, von denen eines über einen schönen Erker verfügt, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss des Ursprungshauses stehen ein weiteres, bereits als Schlafzimmer ausgebautes Zimmer sowie drei weitere Bodenräume als Ausbaureserve oder Stauraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum, sowie der Heizungsraum.

Das jüngere Gebäude wurde im Jahr 1994 an das Ursprungshaus angebaut und ist mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² etwas kleiner, dafür aber auch moderner. Dem potentiellen Eigentümer stehen hier, neben einem geräumigen, einladenden Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, noch eine Küche, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Die Küche und das Bad verfügen über Fußbodenerwärmung. Die Heizung ist aus dem Jahr 2013 und wurde im Jahr 2018 generalüberholt. Da dieser Teil des Gebäudes momentan noch bewohnt ist, können wir auf den Plattformen, aus Diskretionsgründen, keine Innenbilder online stellen. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.

Ein Dachboden steht Ihnen auch auf dem neu errichteten Gebäude zur Verfügung.

Auf beiden Dächern ist jeweils eine kleine Photovoltaikanlage zu finden.

Eine kleine gemütliche Terrasse, ein großes, massiv errichtetes Nebengebäude, sowie ein Doppelcarport befinden sich ebenfalls auf dem gepflegten Grundstück.

Raumaufteilung: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC

Energieausweis Anbau: Verbrauchsorientiert vom 30.05.2025

Energiebedarf: 144,8 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Heizung: 2020

Effizienzklasse: H

Energieausweis Ursprungshaus: Bedarfsorientiert vom 30.05.2025

Energiebedarf: 317,4 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Heizung: 2013

Effizienzklasse: E