Einfamilienhaus zum kaufen in Ruhla

Ruhla-Zentrum, in exponierter Lage: Hochwertig- und mit viel Liebe zum
Detail grundsaniertes „Wohlfühl“ -Wohn-/ Geschäftshaus aus dem 17.
Jahrhundert (früher Nutzung EG als Ladengeschäft (Floristik/Dekoration,
Buchhandlung, in jüngster Zeit Nutzung ausschließlich als
Einfamilienhaus).
Dieses ansprechende, im Denkmalbuch als Kulturdenkmal eingetragene
Fachwerkgebäude, wurde durch die heutige Eigentümerfamilie 1992
erworben, 1995/1996 vollständig entkernt, hochwertig grundsaniert und
bis heute sukzessive modernisiert, gepflegt und instand gehalten. Der
Gesamtzustand darf entsprechend als makellos bezeichnet werden. Die
Ladenfläche im EG mit separatem Zugang und Schaufensterfläche wird
aktuell als Werkstatt- Hauswirtschaft- u. Lager genutzt, bietet sich aber
bei Bedarf nach- wie vor auch ideal z. B. als Büro- Laden- oder
Praxisfläche an, dann mit 2 ebenerdigen Zugängen, somit Wohnen u-
Arbeiten unter einem Dach.
Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Die Gesamtwohnfläche
beträgt ca. 120m², Nutzfläche EG beträgt ca. 60m², Baujahr um 1650, teilweise unterkellert, Grundstücksgröße ca. 70m².
Aufteilung Wohnhaus: 4x Wohnräume, 2x Küche, 2x Bäder mit WC, G-WC
im EG
Ebenen= Gewölbekeller, EG (Laden- Büro- Praxisfläche), OG (wohnen),
ausgebautes DG (wohnen).
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EG, Nutzfläche rd. 75m², Raumhöhe ca. 2,02m:
-Hauseingang/Diele
-Hauswirtschaftsraum mit WC/Waschbecken, Gas-Therme (ca. 4,60m²)
-Werkstatt (ca. 13,12m²) -hier Zugang Gewölbekeller über Bodenluke-
-Ladenfläche (ca. 34,42m²)
-Lager (ca. 23,18m²)
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OG, Wohnfläche rd. 62m², Raumhöhe ca. 1,95m:
-Wohndiele (ca. 15,15m²)
-Wohnküche (ca. 13,78m²)
-Badezimmer (ca. 3,88m²)
-Wohnzimmer(ca. 17,14m²)
-Schlafzimmer (ca. 11,97m²)
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DG, Wohnfläche rd. 62m²
-Studio mit Wohn- Essbereich, offener Küche, Schlafbereich im
Spitzboden
-Badezimmer ca. 3,58m²
-Ankleideraum ca. 3,60m²
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Diese äußerst gepflegte, grundschuldfreie Immobilie wird jetzt erstmalig
zum Kauf angeboten aufgrund Veränderung Lebensmittelpunkt
Eigentümer, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.