Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hinzweiler

Musikantenhaus in Hinzweiler Baujahr 1898 / Umbau Ende 60iger Jahre
Privatverkauf ohne Maklercourtage

ERSTE ETAGE – Um- und Anbau Ende der 60iger Jahre
WOHNUNG 1
circa 160 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Toilette und großzügiger Eingangsbereich. Großer, stabil überdachter Balkon nach Westen mit Abendsonne und herrlichem Ausblick Richtung Schneeweider Hof.
Die Wohnung in der 1. Etage ist großzügig und geräumig, hell und mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Boden des Eingangsbereiches besteht aus Travertin, der des Ess- und Wohnzimmers aus hellem, dicken Eichenparket, das noch mehrfach abschleifbar ist.
Sie finden keine Bausünden aus den 70iger und 80iger Jahre, wie grüne oder braune Fliesen, keine drückenden Holzdecken oder -vertäfelungen – kein billiges Laminat aus den letzten Jahren. Lediglich Bad und Toilette sind mittelfristig überholungsbedürftig. Die ganze Etage ist im Prinzip direkt bezugsfertig. Die Einbauküche aus den 70iger Jahren befindet sich quasi im Originalzustand – nur um eine Geschirrspülmaschine ergänzt – und ist voll funktionsfähig.


ERDGESCHOSS
WOHNUNG 2 – Altbau (1898) aus Sandstein
circa 85 m²

2 Zimmer, große Küche, Toilette und Bad.
Die Böden der Diele und der Küche befinden sich in originaler Erhaltung und sind mit schwarz- und cremefarbenen Fliesen im Schachbrettmuster ausgestattet. Ein Zimmer ist mit Parkett ausgelegt, das andere mit hellem PVC.


WOHNUNG 3 – Umbau Ende der 90iger Jahre
circa 58 m²

2 Zimmer, Küche, Bad, direkter Zugang zum Garten auf der Südseite
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, das Mietverhältnis endet Ende des Jahres.


NUTZFLÄCHEN
Im Altbaubereich befinden sich im Erdgeschoss zwei Abstellräume, ein Heizungsraum und ein Schuppen,
circa 65 m² gesamt.