Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Mecklenbeck

Investieren Sie in eine Toplage mit stabiler Rendite!

Diese gepflegte Liegenschaft in Münster - Mecklenbeck bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für ein nachhaltiges und lukratives Investment. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur, hohem Mieterpotential und attraktivem Entwicklungsspielraum. Gegenwärtig laufen drei Mietverträge aus, d.h. der zukünftige Eigentümer kann marktgerecht die Wohnungen neu vermieten. Die Mietverträge sind unbefristet. Der aktuelle Ertrag aus der Kaltmiete beträgt 49211,-€.Ein überschaubarer Instandhaltungsrückstau ist vorhanden. Das bebaute Grundstück ist 684 m² groß.

Solide Vermietbarkeit dank idealem Mieterumfeld ist gegeben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber, die konstanten Wohnraumbedarf erzeugen:
- Brillux (ca. 2700 Mitarbeitende)
-Atruvia (Fiducia und GaD, ca. 5000 Mitarbeitende)
- zusätzlich hoher Bedarf durch Student/innen der umliegenden Institute.

Fazit:
Dieses Umfeld bietet eine stabile Vermietungsbasis sowie Spielraum für Mietanpassungen.