Einfamilienhaus zum kaufen in Döbern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses im Jahre 1980 erbaute freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt ca. 214 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Die rechte Wohneinheit verfügt über 75 qm, die linke 139 qm.

Beim Betreten der linken Wohneinheit des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur der sofort ein Gefühl von zu Hause vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich - ein Herzstück der Wohnung, das durch seine Weltläufigkeit und eine behagliche Atmosphäre besticht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnstimmung.

Ein angrenzender Flur führt sie weiter in die übrigen Räume dieser ansprechend geschnittenen Einheit: die helle, gut ausgestattet. Die Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität.
Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer – ein echtes plus für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet dieses Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, das ebenfalls natürlich belichtet ist.

Ein weiteres Highlight: vom Flur des Wohnbereichs aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten. Dieser Rückzugsort lädt zum entspannen, gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein.

Beim Betreten der rechten Wohneinheit Werden Sie und Ihre Familie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe und Taschen bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer, der Küche, dem Wohnzimmer sowie zur Treppe in die obere Etage haben.

Die helle, familienfreundlich geschnittene Küche bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende und einen großen Esstisch. Direkt angrenzend lädt eine kleine Terrasse mit Sitzmöglichkeit zum Frühstück im Freien oder entspannten Nachmittag ein. Über eine Treppe gelangen sie bequem in den Garten. Ein echtes Highlight!

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für das Familienleben – ob für gemütliche Filmabende oder gemeinsames spielen. Ein direkt angrenzend des ebenfalls großzügiges Schlafzimmer, kann flexibel genutzt werden.

Ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage – perfekt für die alltäglichen Routinen.

Über eine schöne, alte Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich des Hauses. Auf dieser Etage erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume mit einer durchdachten Aufteilung. Ein Zimmer verfügt über einen angrenzenden weiteren Raum, der sich ideal als Ankleide-, Arbeits- oder Spielzimmer eignet. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.

Im großzügigen Kellerbereich des Hauses befinden sich sowohl die Ölheizung als auch ein moderner Holzvergaser – ideal für eine flexible und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch mehrere vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als gemütlicher Partyraum, praktische Werkstatt sowie als Wasch- und Trockenräume dienen. Hier findet jede Idee ihren Platz – ob Hobbybereich, Stauraum oder kreative Rückzugsorte.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Keller in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für gesellige Stunden im Grünen oder einen schnellen Weg ins Freie.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend trockengelegt, sodass ein Großteil des Kellers in einem soliden Zustand ist. An einer Außenwand zeigt sich aktuell jedoch erneut eine Stelle mit aufsteigender Feuchtigkeit – ein Aspekt, der bei zukünftigen Maßnahmen berücksichtigt werden sollte.

Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp. Diese ermöglicht eine umweltfreundliche Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Je nach Verbrauchsverhalten und Einspeisevergütung kann sie zusätzlich als wirtschaftlicher Vorteil genutzt werden.