Villa zum kaufen in Bruck in der Oberpfalz

Repräsentatives Anwesen mit vielseitiger Nutzung – großzügiges Grundstück, Halle, Garagen und Einliegerwohnung
Das Anwesen umfasst ca. 3.650 m² Grundstücksfläche und ist pflegeleicht gestaltet: Die vorhandenen Sträucher und Büsche benötigen keine regelmäßige Bewässerung – ein jährlicher Rückschnitt genügt. Ein weiteres Wohnhaus könnte auf dem Grundstück errichtet werden, eine separate Zufahrt ist bereits vorhanden.

Außenanlagen und Nebengebäude
Neben der stilvollen Villa bietet das Grundstück zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:

Hundezwinger
Zwei Doppelgaragen mit elektrischen Toren
Große Halle mit zwei hohen Ein- und Ausfahrten – ideal geeignet z. B. für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge
Das Haus – durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz

Erdgeschoss:
Rechter Hand im Flur: Abstellraum und Gäste-WC
Linker Hand: Großzügige Küche, Zugang sowohl zur Küche als auch direkt zum
Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten auf beiden Seiten
Helle Marmorböden, stilvoller Kamin für behagliche Wärme
Zwei Schlafzimmer
Duschbad mit WC sowie ein großzügiges Masterbad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster – alles hochwertig ausgestattet

Obergeschoss:
Großer Flur
Sauna mit Ruhe- und Sportraum
Drei weitere Schlafzimmer
Badezimmer
Zweitküche (derzeit ungenutzt)

Untergeschoss:
Separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Zusätzlich: Heizraum, Werkraum, Vorratsraum und Waschraum
Das Haus wurde für eine große Familie konzipiert – gleichzeitig bietet es Raum für z. B. ein Kosmetikstudio, Büro oder Praxis.

Technik und Ausstattung
Photovoltaikanlage mit 20 kW Speicher, Notstromfunktion (neu in diesem Jahr installiert)
Wallbox für Elektrofahrzeuge

Diskretion und Kontakt
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Familie keine Außen- oder privaten Innenaufnahmen öffentlich sichtbar sind.
Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Portal mit vollständigen Angaben. Sie erhalten dann weitere Fotos sowie die genaue Adresse.