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Reiheneckhaus zum kaufen in Herne-Wanne

PROVISIONSFREI – RHEINECK DOPPELHAUS IN HERNE-WANNE ZU VERKAUFEN

Heimstraße
44649 Herne, Wanne
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
7
Fläche
200 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37635502

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 7
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 505,00 m²
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.475,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung


Beschreibung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Stil eines verbundenen Eckreihenhauses in Herne-Wanne, das im Jahr 2004 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Die beiden Wohneinheiten wurden im Erdgeschoss durch die Zusammenlegung der Wohnzimmer zu einem großen, offenen Wohnbereich verbunden – ideal für große Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus.

Alle Zimmer verfügen über mindestens ein Fenster mit Isolierverglasung, was für helle, freundliche Räume sorgt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das moderne Gartenhaus ist an Strom und Wasser angeschlossen. Der Garten ist vollständig eingefriedet und bietet Privatsphäre und Sicherheit.

Ausstattung
6 Zimmer

1 Küche

2 Badezimmer mit WC

1 Duschbad mit WC

2 separate Gäste-WCs

Großzügiges Wohnzimmer durch Zusammenlegung beider Erdgeschosse

Modernes Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss

Ausgebautes Dachgeschoss in einer Haushälfte, isoliertes Dachgeschoss in der anderen

Trockene Kellerräume mit Gartenzugang

Besonderheiten
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Flexible Nutzung: als eine große oder zwei getrennte Wohneinheiten

Gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei

Ruhige und dennoch zentrale Lage

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Lage

Heimstraße
44649 Herne
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Herne Wanne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.379,56 €/m² in Herne - Wanne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 3.101,74 €/m².

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