Etagenwohnung in Hilden

Hinweis: Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Die Immobilie wird selbst bewohnt, daher bitten wir um Verständnis das wir für eine Terminabstimmung eine Finanzierungszusage oder einen Eigenkapitalnachweis in entsprechender Höhe benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie lässt sich bequem über die Treppe erreichen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 118 Quadratmetern.

Die geplante Gesamtmiete wird bei 1.550€ liegen die sich aus 1.200€ Kaltmiete (inkl. Stellplatz) und 350€ Nebenkostenvorauszahlung zusammensetzt. Die Wohnung wird momentan von der Eigentümerin bewohnt, diese wird als Mieterin in der Wohnung verbleiben.
Eine Selbstnutzung der Immobilie wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, mit Blick ins Grüne. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer nebst Küche, Diele, modernem Bad und separatem WC runden das Gesamtbild ab.

Zum Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher zum Preis von zzgl. 10.000€ mit verkauft wird.
Das Hausgeld beträgt momentan 568€, die Rücklagenhöhe für die Wohnung liegt bei ca. 3.500€.

Im Keller befindet sich ein Schwimmbad, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum, sowie zwei Kellerräume, die zu der Wohnung gehören.