Etagenwohnung in Kühlungsborn

Im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahr 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal ist. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügen über Rollläden, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Das Haus verfügt über eine Erdgasheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung. Zwei Außenstellplätze sowie ein separater Schuppen, der ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder Strandzubehör genutzt werden kann sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 844 Euro. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns.