Immobilie in Gütersloh

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in bester Lage von Gütersloh. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung.
Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Dachschrägen zusätzlichen Charme verleihen.
Der Wohnung zugehörig ist ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Keller. Außerdem ist der Wohnung eine direkt an das Gebäude angrenzende Garage zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz.
Die Lage am Mohns Park lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur 1,4 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit optimaler Verkehrsanbindung.
Energieausweis: V, 129,6 kWh (m²·a), Erdgas E, Energieeffizienzklasse D, Baujahr lt. Ausweis 1992.
Die Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist vom Käufer fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Sind Sie interessiert? Rufen Sie doch einfach einmal durch, um sich im Anschluss in einem Ortstermin selbst einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.