Villa zum kaufen in Kronberg im Taunus

Diese außergewöhnliche Villa mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 327 m², davon ca. 285 m² reine Wfl. verbindet zeitlose Architektur mit exquisiter Ausstattung und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau auf zwei Ebenen - EG und UG - in Kronberg im Taunus. Das UG ist in den Hang gebaut und folglich kein "klassisches Untergeschoss", sondern ca. zur Hälfte ein EG mit weiterem Eingang zur Straßenseite. Von der Straße aus sieht man folglich die zweigeschossige Bebauung und gelangt per Treppe zum Haupteingang. Vom Garten aus, sieht man "nur" den luxuriösen Bungalow. Ursprünglich im Jahre 1971 erbaut, wurde die puristische Immobilie mit dezentem Schmetterlingsdach sowie 6 Zimmern und 3 Bädern von den beiden Eigentümern in den Jahren 2023/2024 umfassend und liebevoll kernsaniert und dezent erweitert (Neubauvolumen ca. 10 m²). Das Haus steht energetisch auf dem neuesten Stand mit Energieklasse A und einer Luft-Wärmepumpe von Viessmann (Fußbodenheizung). Das Grundstück ist schön eingewachsen und 771 m² groß. Die Gartenbeleuchtung stammt von Wever & Ducre, die Bewässerung von Hunter ist vollautomatisiert und der Mähroboter von Husqvarna bietet hervorragende Schnittpräzision.
Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie zunächst eine durch ein Oberlicht lichtdurchflutete Diele (ca. 16 m²), die durch hochwertige, maßgefertigte Schreinerarbeiten als große Garderobe genutzt wird. Im Anschluss geht man zur Rechten entweder in den ca. 36 m² großen Koch- und Essbereich oder in das knapp 40 m² große Wohnzimmer. Bei der Küche handelt es sich um eine vom Schreiner maßgefertigte Design-Einbauküche mit exquisiten Miele- und Siemenseinbaugeräten, u.a. auch einer Design-Dunstabzugshaube und einer GroheBlue Trinkwasseraufbereitungsanlage. Highlight des Wohnbereichs ist der Panorama-Design-Kamin mit schöner Nische zum Lagern des Buchenholzes. Verbunden oder zu Trennen ist Wohnen/Essen über eine große Schiebetüre. Zum ca. 500 m² großen Garten und zur ca. 51 m² großen Gartenterrasse (zu 50% in die Wfl. gerechnet) öffnen sich beide Bereiche durch bodentiefe Schiebetüren (moderne Holzfenster mit Panzerglas). Die Terrasse ist durch das überkragende Dach geschützt.
Vom Eingangsbereich zur Linken gelangt man zunächst in das luxuriöse Gäste-WC bzw. Kinderbad mit Dusche (ca. 7 m²; Trennung über eine Schiebetüre) sowie in ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 18 m²). Daneben liegt der Master-Bedroom (ca. 19 m²) mit maßgefertigter Ankleide (ca. 9 m²) sowie mit en Suite-Luxusbad (ca. 11 m²) mit Steinberg Armaturen, Corian-Waschbecken, bodengleicher Regendusche sowie als Highlight die freistehende, ovale Design-Badewanne von Laufen.
Das Untergeschoss bzw. "straßenseitige Erdgeschoss" mit großen Fensterflächen wurde bis auf die Lager- und Technikräume vollständig in hochwertiger Wohnraumqualität ausgebaut. Es präsentiert sich folglich hell und einladend und ist auch von außen zugänglich, d.h. es gibt einen zweiten und dritten Hauseingang über die Diele im UG sowie über die Garage zum Arbeitszimmer über ein Podest. Im UG empfängt Sie folglich ebenfalls eine großzügige Diele / Garderobe (ca. 21 m²), die als zentraler Verteiler zu den weiteren Räumen dient und mit einem weiteren hochwertigen und maßgefertigten Einbauschrank sowie einem freistehenden Schrankelement ausgestattet ist. Es stehen Ihnen im UG bzw. "straßenseitigem EG" ein schönes Arbeitszimmer (ca. 17 m²), ein Spielzimmer/Hobbyraum/Schlafzimmer (ca. 20 m²) und ein Gästezimmer (ca. 18 m²) zur Verfügung. Abgerundet wird der untere Bereich des Hauses mit einem modernen Tageslicht-Duschbad (ca. 10 m²), einem Kellerraum (ca. 11 m²), einem Heizungs- und Technikraum (ca. 14 m²) sowie einem Hauswirtschaftsraum (ca. 12 m²). Der Flur, der den linken mit dem rechten Flügel des UGs verbindet, ist ca. 9 m² groß.