Einfamilienhaus zum kaufen in Timmendorfer Strand

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Anwesen in begehrter Lage von Timmendorfer Strand. Dieses eindrucksvolle Ensemble besteht aus einem stilvollen Einfamilienhaus sowie einem kleinen Appartementhaus mit zwei jeweils ca. 28 m² großen Ferienwohnungen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1967, jedoch wurde das gesamte Anwesen im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden Küche und Bäder, alle Elektro- und Wasserleitungen sowie beide Dächer inklusive Dämmung vollständig erneuert. Zudem wurden hochwertige Kunststofffenster verbaut. Das Hauptgebäude verfügt über ein solides zweischaliges Mauerwerk mit Putzfassade, das Appartementgebäude wurde mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die moderne Glasfaseranbindung garantiert Highspeed-Internet und macht das Haus fit für die digitale Zukunft. Das Einfamilienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier großzügige Räume, darunter eine offene Wohnküche mit eleganter Naturstein-Arbeitsplatte und edlem Eiche-Parkett, das sich auch im Obergeschoss fortsetzt. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss ist ebenso wie das Hauptbad im Obergeschoss mit stilvollen Fliesenbelägen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit einer freistehenden Badewanne eine gewisse Extravaganz. Im ausgebauten Spitzboden können Freunde und Familie untergebracht werden. Eine großzügige, ca. 20 m² große Terrasse sowie ein liebevoll gepflegter Garten laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Das Nebengebäude beherbergt zwei ca. 28 m² große Appartements mit je einem Wohn-Schlafbereich, einer Küchenzeile und einem Duschbad, wovon eins zur Zeit fest vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen 554,-- EUR (pauschal) monatlich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal zur Ferienvermietung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich 58 m² vielseitig nutzbare Fläche. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Kombitherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 11/2023. Das 29 m² große, geschlossene Carport mit elektrischem Sektionaltor bietet komfortablen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich stehen Außenparkplätze zur Verfügung.
Erleben Sie den Inbegriff strandnahen Wohnens – kombiniert mit solider Rendite – in einem harmonisch modernisierten Zuhause in einer der exklusivsten Lagen an der Ostsee. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die gleichermaßen durch Stil, Substanz und Lage überzeugt.