Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ferdinandshof

Ferdinandshof –– Mehrfamilienhaus - 300 qm Wohn-Nutz-Fläche – 1000qm Grundstück - Sanierungsobjekt – Altbau
Zu erwerben ist ein Mehrfamilienhaus zur Sanierung in Ferdinandshof - Dr.-Allendestr. 4.
Lage und Verkehrsanbindung
Es ist zentral gelegen in der Nähe vom Bahnhof und ca. 600 m von Zentrum – den Schulen und dem Supermarkt entfernt.
Die umliegende Städte insbesondere, Stralsund, Greifswald, Anklam, Pasewalk sind somit mit dem Zug im stündlichen Takt von morgens bis Abends zu erreichen. Die Zugverbindung nach Berlin ist zweistündlich ausgebaut. In ca. zwei Stunden erreichen Sie Berlin Hauptbahnhof.
Das Haus
Die Altbausubstanz aus Ziegelmauerwerk ist schön und individuell.
Es ist für die ehemalige Kleinbahn als Restauration erbaut und bewirtschaftet – im weiteren dann aber als Wohnhaus genutzt worden.
Das Haus ist teilunterkellert und hat einen Kriechdachboden.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 300 qm. Es wurde zuletzt zu Wohnzwecken genutzt und kann auch dementsprechend wiederhergestellt werden. Wenn an dem Haus als solches keine Anbauten oder ähnliches vorgenommen werden sollen, so ist wahrscheinlich für die Sanierung keine Baugenehmigung erforderlich.
Der Zuschnitt ist derzeit auf 4 Wohnungen im Haus ausgelegt, kann aber geändert werden.
Die Teilnutzung für den kleingewerblichen oder selbstständigen Bereich z.B. Frisör, Büroräume, Praxisräume usw. ist auch eine gute Option.
Medien anliegend
Die Versorgung des Grundstücks mit den grundsätzlichen Versorgungsleistungen ist gesichert – insbesondere:
Der Stromanschluss liegt am Haus an.
Die Telefonversorgung über Glasfaserkabel ist ebenfalls bereits im Keller des Hauses vorhanden – schnelles Internet ist garantiert.
Wasser, Abwasser und Gasversorgung liegen im Straßenbereich an und sind neu in das Haus zu legen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000 qm und kann aus dem Gesamtgrundstück herausgemessen werden.
Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus ein schönes Sanierungsobjekt.