Reihenmittelhaus zum kaufen in Ratekau

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ratekau und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche auf drei Etagen ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlaf- oder Arbeitsräume sowie ein modernes Vollbad. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort für größere Kinder.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein – ideal für Grillabende, Familienfrühstücke oder entspannte Nachmittage in der Sonne.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet dennoch Platz für individuelle Gestaltungsideen, Spielgeräte oder ein kleines Hochbeet. Durch die Umzäunung eignet sich der Außenbereich auch ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Ein rundum stimmiges Gesamtbild für alle, die eine praktische Kombination aus Wohnen, Garten und Privatsphäre suchen.

Sanierungszustand und Energetik
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1983 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde laufend instandgehalten und zuletzt im Jahr 2022 umfassen saniert, dabei wurden die Fenster in der Küche und im Gäste WC, die Eingangstür und komplette Terrassenelement erneuert. Es bietet eine solide bauliche Basis. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Laut dem aktuellen Energieausweis erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse D.