Doppelhaushälfte zum kaufen in Ober-Mörlen

Diese gepflegte Doppelaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Auf insgesamt ca. 213,51 m² Wohnfläche erstrecken sich drei Wohnebenen, ergänzt durch ein voll ausgebautes Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Garten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet viele Optionen.
Erdgeschoss (ca. 85,87 m²):

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Separate Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
- Dieleneingang mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten

Obergeschoss (ca. 76,96 m²):

- Zwei Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum und Flur mit ausreichend Stauraum
- Zugang zum Balkon

Dachgeschosswohnung (ca. 50,68 m²):

- Großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung
- Separates Schlafzimmer
- Modernes Bad
- Abstellraum und Flur

Diese Einheit eignet sich ideal zur Weitervermietung oder für erwachsene Kinder bzw. Angehörige.

Kellergeschoss:

- Großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten – ideal für Fitness, Werkstatt oder Homeoffice
- Waschraum und separater Kellerraum
- Bad mit Wanne und Dusche, Deckenspots
- Heizungsraum

Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Familie und Freunde. Ein Gartenhäuschen sowie ein überdachter Unterstand laden zu gemütlichen Grillabenden ein. Die gepflegte Grünfläche ist ideal für Kinder, Hobbygärtner oder Haustierliebhaber.

Drei praktische Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Diese großzügige Doppelaushälfte ist ein echtes Raumwunder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Wohngemeinschaften.
Der gepflegte Zustand, die attraktive Aufteilung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie mit viel Potenzial.