Sonstige zum kaufen in Wunstorf

Träumen Sie von einer Villa mit historischem Charme, Geschichte und Potenzial?
Suchen Sie ein großzügiges Anwesen, welches Wohnen, Arbeiten und Hobbys vereint?
Möchten Sie eine Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungsmöglichkeiten?

Diese Villa mit Altbaucharme vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen 994 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 376 m², verteilt auf drei Wohneinheiten und ein zusätzliches Nebengebäude mit Werkstatt und Wohnraum.

Die Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme eines Altbaus schätzen, sowie für Kapitalanleger und Bauträger, die ein Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und verfügen jeweils über einen Balkon oder einen Gartenanteil, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.

Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine großzügige Werkstatt mit ca. 100 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann – sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Atelier oder als zusätzlicher Lagerraum.

Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder für eine individuelle Nutzung – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohn- und Investitionsträume zu verwirklichen.

Diese großzügige Villa bietet eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlichem Nebengebäude:

Hauptgebäude:

Erdgeschoss (ca. 87 m²):
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon

Obergeschoss (ca. 111 m²):
- 5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon

Anbau (ca. 106 m²):
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon

Nebengebäude (ca. 70 m² Wohnfläche):
- 4 Zimmer
- Küche
- Duschbad
+
- ca. 100 m² Nutzfläche, ideal für Handwerk, Lager oder Atelier

Heizungssystem:
- Hauptgebäude: Ölheizung
- Nebengebäude: Gaszentralheizung

FAZIT: Ob als langfristige Kapitalanlage oder für den persönlichen Wohntraum – diese Immobilie vereint Geschichte, Potenzial und Charme in einer einzigartigen Weise. Weitere Fotos gibt es sehr gerne auf Anfrage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!