Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Wolbeck

Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen wohnen.

Da die Heizungssysteme für jede Wohnung getrennt sind, besteht auch die Möglichkeit das Haus in zwei Eigentumswohnungen umzuwandeln (hierzu benötigt man natürlich entsprechende Genehmigungen der Behörden, die wir aber auch veranlassen könnten).

Schon beim Betreten fällt der liebevoll angelegte, großzügige Garten ins Auge, der mit seinem unverbaubarem Blick auf eine idyllische Wiese mit Pferd und Ziegen begeistert. In Sichtnähe rundet ein malerisches Fachwerkhaus das harmonische Gesamtbild ab.

Beide Wohneinheiten verfügen über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie modernisierte Bäder. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen überdachten, innenliegenden Balkon – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Beide Bäder wurden innerhalb der letzten zwei Jahre vollständig saniert und erstrahlen in modernem Glanz.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlichen Waschraum durch weitere drei Kellerräume auch ausreichend Stauraum. Zwei separate Gasheizungen sorgen für eine unabhängige Versorgung beider Einheiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei separate Abstellräume.

Noch ein kleiner Hinweis zum aktuellen Mietpreis für die DG-Wohnung:
Diese schöne Wohnung bewohnt seit 27 Jahren ein sehr nettes älteres Ehepaar (86 u. 82 Jahre).
Aufgrund des guten Verhältnisses zu den Vermietern und der tollen Pflege der Wohnung durch die Mieter wurde hier früher auf Mieterhöhungen verzichtet.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die natürliche Umgebung und die durchdachte Ausstattung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer Immobilie mit Seltenheitswert – sowohl für Investoren als auch für Familien, die das Besondere suchen.


Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!