
Einfamilienhaus zum kaufen in Lichtenau (Mittelfranken)
Charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, möchte wieder in frischem Glanz erstrahlen
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- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 114 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 37641237
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 114.00 m² |
Grundstücksfläche: | 684,00 m² |
Verfügbar ab: | 5.6.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 198.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.736,84 € |
Mit Immobilienpreisen Lichtenau (Mittelfranken) vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1934 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 348,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Umrahmt mit einem großen Garten, welcher direkt an einen Wildpark grenzt, erwartet Sie dieses solide, massiv gebaute Haus mit einem Sandstein Gewölbekeller, sowie einem beidseitigen Treppenaufgang mit überdachtem Podest.
Beim Betreten des Objektes entdecken Sie sofort die noch sehr gut erhaltenen ursprünglichen Echtholztüren mit Original Beschlägen-sowie die nach oben führende Holztreppe (diese sollte aufgearbeitet werden).
Die ansprechende Wohnküche mit Fenstern nach Osten und Süden, lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein.
Nach Westen ausgerichtet sind das Wohnzimmer und das Büro.
Von hier gleiten Ihre Blicke ins Grün des Gartens und zur Beobachtung des Dammwildes..
Zwischen Flurtür und Kellerabgang ist das Gäste WC.
Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich bestehend aus
zwei Schlafräumen mit zwei kleinen separaten Ankleidezimmern.
Im hellen Badezimmer mit WC und Wanne, werden Sie morgens
von der Sonne begrüßt.
Die große Garage bietet außer für das Auto, ausreichend Platz für
Gartengeräte, Fahrräder etc.
In den letzten 20 Jahren wurde das Objekt durchgängig von nur einer Mietpartei bewohnt. In dieser Zeit wurden die Räume
weder geweiselt noch kleinere anstehende Arbeiten ausgeführt.
Daher bietet sich Ihnen die Möglichkeit, frei nach Ihren persönlichen Wünschen und handwerklichem Geschick, ein Zuhause mit viel Atmosphäre zu gestalten.
Beim Betreten des Objektes entdecken Sie sofort die noch sehr gut erhaltenen ursprünglichen Echtholztüren mit Original Beschlägen-sowie die nach oben führende Holztreppe (diese sollte aufgearbeitet werden).
Die ansprechende Wohnküche mit Fenstern nach Osten und Süden, lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein.
Nach Westen ausgerichtet sind das Wohnzimmer und das Büro.
Von hier gleiten Ihre Blicke ins Grün des Gartens und zur Beobachtung des Dammwildes..
Zwischen Flurtür und Kellerabgang ist das Gäste WC.
Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich bestehend aus
zwei Schlafräumen mit zwei kleinen separaten Ankleidezimmern.
Im hellen Badezimmer mit WC und Wanne, werden Sie morgens
von der Sonne begrüßt.
Die große Garage bietet außer für das Auto, ausreichend Platz für
Gartengeräte, Fahrräder etc.
In den letzten 20 Jahren wurde das Objekt durchgängig von nur einer Mietpartei bewohnt. In dieser Zeit wurden die Räume
weder geweiselt noch kleinere anstehende Arbeiten ausgeführt.
Daher bietet sich Ihnen die Möglichkeit, frei nach Ihren persönlichen Wünschen und handwerklichem Geschick, ein Zuhause mit viel Atmosphäre zu gestalten.
Lage
91586 Lichtenau (Mittelfranken)Lichtenau (Mittelfranken)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.399,80 €/m² in Lichtenau (Mittelfranken).
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