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Erdgeschosswohnung in Herzogenaurach

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Herzogenaurach

91074 Herzogenaurach
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Kaufpreis
428.000 €
Zimmer
3
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 37642072

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 108.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 428.000 €
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Preis/m²: 3.962,96 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer großzügigen Wohnküchen ausgestattet, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen bieten. Der Wohnbereich ist offen, freundlich und lichtdurchflutet gestaltet, wobei bewusst auf eine klare, zeitlose Gestaltung geachtet wurde. Die Fenster in den Wohnbereichen sind klassisch gehalten – auf bodentiefe Fenster wurde bewusst verzichtet, was dem Haus zusätzliche Privatsphäre verleiht.

Die hellen und freundlich wirkenden Zimmer überzeugen durch ihre klare Raumstruktur und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der hochwertige Parkettboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und schafft eine behagliche Wohnqualität. Die neutralen Wandfarben ermöglichen eine flexible Gestaltung – ideal als gemütliches Schlafzimmer oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.

Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und bieten sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Komfort legen. Ein Fenster sorgt jeweils für natürliches Licht und gute Belüftung. Die verwendeten Fliesen in stilvollen Grautönen unterstreichen den modernen Look.
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Lage

91074 Herzogenaurach
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Herzogenaurach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.672,19 €/m² in Herzogenaurach.

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