Etagenwohnung in Eisingen (Bayern)

Die Wohnung im Obergeschoss besitzt zwei Schlafzimmer, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Tageslicht, eine Diele und einen kleinen Abstellraum. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der gegen Ost-Süd-West Seite und somit wie das Wohn-/Esszimmer, in der Sonne liegt.
Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,47 m und erzeugen ein großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer hat einen Rauchkamin für den Anschluss eines Kaminofens. Die immobilie eignet sich perfekt für Familien mit 1 Kind.

Im Keller befindet sich ein Fahrradraum, ein Wäscheraum und ein eigenes Kellerabteil.

Das gesamte Haus wurde von der Eigentümergemeinschaft gut gepflegt. Es herrscht kein Investitionsstau.

Sanierungs / Modernisierungsmaßnahmen:

2017/2018 neuer Verputz der Fassade
2018 Neuverlegung von Jura Marmor im Eingangsbereich/Flur
2019 neues kleines Hausgeländer am Hauseingang außen
2020 Erneuerung der Öl-Zentralheizung
2021 neue Natursteinplatten samt Stellstufe für das
Hauseingangspodest
2024 Markise Sonnenschutz

PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERCOURTAGE!

Einzug ab 01.09.2025 oder nach Absprache. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt.

Ansprechpartner bei Interesse und Angebote:
Werner Mertel, 0176 / 2181 6875 (Kontakt über Signal oder WhatsApp);
Besichtigungen NUR mit Finanzierungsnachweis Do - So
Alle Angaben ohne Gewähr.