Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oer-Erkenschwick

-- Hinweis vorab: Da das Haus noch bewohnt ist, bitten wir Sie, nur eine diskrete Außenbesichtigung durchzuführen, und NICHT zu klingeln. Vielen Dank! --

Wir freuen uns, Ihnen dieses riesige Dreifamilienhaus vorstellen zu dürfen! Hier sind alle Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Ein riesiges Haus für die ganze (große) Familie - vllt. als Mehrgenerationenhaus - oder das Bewohnen der großen derzeitigen Eigentümerwohnung, und dem Vermieten der anderen beiden Wohnugen fürs schnellere Abbezahlen der Finanzierung.

Die ansprechende Eigentümerwohnung liegt im 1. OG, und verfügt über einen riesigen Garten mit toller Terrasse, welcher direkt von der zweiten Terrasse über eine Treppe erreichbar ist. So sind zahlreiche Sonnenstunden und das Grillen mit Freunden vorprogrammiert! Machen Sie sich selbst einen Eindruck durch die vielen Fotos, oder natürlich bei einer Besichtigung. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer.

Die beiden vermieteten Wohnungen liegen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Highlight ist, dass die EG-Wohnung einen weiteren, eigenen Garten inklusive Terrasse hat, was natürlich den Wohnwert - oder die Vermietbarkeit - stark erhöht. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, bei einer Nutzung des gesamten Hauses mit allen drei Wohnungen müsste also eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden. Die EG-Wohnung verfügt dabei ebenfalls über 3,5 Zimmer, und die DG-Wohnung über 2,5 Zimmer.

Praktisch: Auf dem Dach hat der derzeitige Eigentümer eine Photovoltaikanlage errichtet, welche den Strom für das Haus produziert. Natürlich könnte diese auch herangezogen werden, um zukünftig Elektroautos zu laden - zukunftssicherer geht es nicht mehr!

Beheizt wird derzeit über eine Gaszentralheizung. Natürlich könnte zukünftig die Photovoltaikanlage auch mit einer Luft-Wärme-Pumpe gekoppelt werden, wenn der zukünftige Eigentümer später umsteigen möchte.

2 geräumige Garagen neben dem seitlichen separaten Gartenzugang runden das Angebot ab und bieten Platz für die Fahrzeuge.

Kontaktieren Sie uns gerne bei allen Fragen sowie für einen Besichtigungstermin, am besten über Immobilienscout!