Einfamilienhaus zum kaufen in Ahausen

Inmitten eines eindrucksvollen parkähnlichen Grundstücks von ca. 5.239m² erwartet Sie ein Anwesen, das Exklusivität, Privatsphäre und Komfort harmonisch vereint. Umgeben von Natur und mit freiem Blick auf angrenzende Waldflächen, bietet diese Villa ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch ihre offene Gestaltung und edle Materialien ein außergewöhnliches Ambiente schaffen. Mittelpunkt des Hauses ist der elegante Wohnbereich mit stilvollem Kamin und Blick in den spektakulären Wellnessbereich, der über eine raumhohe Glasfront nahtlos an den Wohnraum anschließt. Der Pool mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Sauna sorgen für Spa-Atmosphäre im eigenen Zuhause. Weiter stehen den zukünftigen Bewohnern mehr als 70 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2008 ist mit hochwertigen Geräten, Natursteinoberflächen und durchdachter Stauraumlösung ausgestattet und bietet zudem direkten Zugang zur Doppelgarage, welche 2023 umfassend modernisiert und saniert wurde. Der praktische Hauswirtschaftsbereich grenzt direkt an und bietet weitere nützliche Fläche. Neben der Doppelgarage wurde auch der Heizungs- und Technikraum und der Hauswirtschaftsraum 2023 umfassend saniert.

Ein Highlight des Hauses ist die besondere mehrschichtige Marmorspachteltechnik, mit der die gesamten Wände im Erdgeschoss sowie der große Flurbereich im Obergeschoss versehen sind sowie die großen massiven eindrucksvollen Deckenbalken.

Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Abstellräumen sowie zwei Badezimmern. Insgesamt stehen im Haus vier Toiletten und drei Duschen zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Blick über den Park. Angrenzend hieran befindet sich das große luxuriöse Badezimmer, welches 2022 hochwertig neu gestaltet wurde sowie die Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken.

Das weitläufige Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail Rhododendronparkähnlich angelegt und wird über einen eigenen Brunnen bewässert. Die große Terrasse mit Heizstrahlern, Außenkamin und Blick auf den Teich ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Wellnessbereich zu betreten.


Auf folgende Objektdetails möchten wir noch hinweisen:

- Umfassende Sanierungsarbeiten im gesamten Haus ca. 2000 bis ca. 2005

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Ölheizung von 2008, großteils 2023 erneuert

- Hochwertige Lichtkonzepte & dimmbare Beleuchtung

- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung von 2008

- Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna sowie Pool mit neuer Gegenstromanlage

- Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Besondere Marmorspachteltechnik an den Wänden im gesamten
Erdgeschoss sowie im großen Flurbereich im Obergeschoss

- Eindrucksvolle große massive Deckenbalken im gesamten Erdgeschoss

- Vorbereitete Alarmanlage