Doppelhaushälfte zum kaufen in Niederkrüchten

Zweifamilienhaus in Niederkrüchten – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 122 m² (Erdgeschoss: 63 m², Dachgeschoss: 59 m²)
Grundstück: ca. 720 m² inkl. 2 Garagen

Nettokaltmieten:

Erdgeschosswohnung: ca. 500 €
Dachgeschosswohnung: 419 €

Beschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus in Niederkrüchten bietet eine hervorragende Möglichkeit, in ein bestehendes Objekt zu investieren und seine Vorstellungen frei zu entfalten.

Die obere Wohnung ist aktuell vermietet. Die untere Wohnung im Leerstand und renovierungsbedürftig.
Beide Etagen sind durch ein Treppenhaus getrennt, lassen jedoch Gestaltungsspielraum zu.

Zustand des Objekts:
• Die Erdgeschosswohnung ist renovierungsbedürftig
• Die Dachgeschosswohnung wurde 2018 vollständig renoviert.
• 2010 hat das Objekt einen neuen Dachstuhl inkl. Dacheindeckung und Velux-Fenster erhalten
• Renovierung der Haustüranlage in 2018

Information: Das Objekt hat gegenwärtig noch eine alte Öl-Heizungsanlage, welche in den kommenden Jahren auszutauschen wäre.

Für Modernisierungsmaßnahmen können Fördergelder beantragt werden, was die Umsetzung erleichtern kann.

Hinweise zur Besichtigung:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen werden gesammelt und an festgelegten Terminen durchgeführt. Wir bitten Interessenten um Verständnis und freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Niederkrüchten, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur sowie an die Natur bietet.

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.