Etagenwohnung in Weinsberg

In diesem charmanten und gepflegte Dreiparteienhaus werden zwei Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Ideal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer (beide Einheiten sind frei) mit Anspruch an eine zentrale und gut erreichbare Lage.

Highlights im Überblick:
- Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 49 m², 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad
- Dachgeschosswohnung mit ca. 39 m², 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad
- Ausgebauter Dachboden, über eine Aufzugtreppe von der DG-Wohnung erreichbar – ideal als zusätzliche Abstellfläche
- Großer, gemauerter Gewölbekeller bietet Nutzfläche und Lagermöglichkeiten
- Gepflegter Gesamtzustand

Das Haus ist aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG):
50 % entfallen auf die Einheit 1, das Gewerbe welches zu einem Kaufpreis von 169.900 € erworben werden kann. Die weiten 50 % entfallen auf die Einheit 2 die beide Wohnungen beinhaltet (ein Grundbuch für beide Wohnungen), diese können zu einem Kaufpreis von 259.900 € erworben werden.
Bisher waren beide Einheiten in der Hand von einem Eigentümer weshalb es keine Hausverwaltung, Eigentümerversammlungen oder auch eine Rücklagenbildung gab.
Dies muss zusammen mit dem neuen Miteigentümer organisiert und abgestimmt werden.

Eckdaten im Überblick:
- Wiederaufbau: ca. 1946
- Erweiterung der Dachaufbauten: ca. 1959
- Wohnfläche gesamt: ca. 87,41 m²
- Grundstücksgröße: ca. 66 m²
- Kein Denkmalschutz

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!