Etagenwohnung in Germering

In einer gefragten Lage Germerings präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 24 Einheiten. Sie besticht durch eine kluge Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines soliden Gebäudes aus dem Jahr 1968. Zwar ist kein Aufzug vorhanden, doch das großzügige Treppenhaus mit edlem Marmorbelag und einem Handlauf aus feinem Edelholz sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Auf rund 58 m² Wohnfläche, die sich zur sonnigen Südwestseite öffnet, genießen Sie viel Tageslicht und warme Abendsonne. Der geräumige Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Innen überzeugt das Zuhause mit geschmackvollen Details: Im Wohnbereich sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine behagliche Atmosphäre, während Küche, Flur und Bad mit mediterranen Terrakottafliesen Akzente setzen. Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 186 €. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten: Nach einem Hagelschaden im Jahr 2019 erfolgte eine vollständige Sanierung des Dachs, wobei gleichzeitig zwei Fassadenseiten modernisiert wurden. Das Bauwerk entstand in solider Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken und schwimmendem Estrich. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch begrünte Außenbereiche.

Die Fenster verfügen über große Glasflächen, teilweise mit Dreh-Kipp-Beschlägen. Die Wohnungseingangstür ist edelfurniert und mit einem Spion ausgestattet, während die Zimmertüren teilweise Glaseinsätze aufweisen.