Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichstadt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder für Arbeiten und Leben unter einem Dach. Auf ca. 153,97 m² Wohnfläche und einem ca. 480 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit viel Komfort und Freiraum zur individuellen Entfaltung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kamin und angrenzendem Esszimmer. Der anliegende Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein – auf Wunsch kann dieser auch wieder geöffnet und in eine große, überdachte Terrasse umgewandelt werden. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad, eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienmitglieder. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie eine herrliche ca. 20 m² große Dachterrasse mit Weitblick – ein echtes Highlight!

Weitere Pluspunkte:

- Große Garage mit viel Platz
- Frei verfügbar – keine Vermietung, sofort nutzbar
- Vielfältig nutzbar durch getrennte Wohneinheiten
- Zahlreiche hochwertige Modernisierungen in den letzten Jahren:

2014: Erneuerung der Elektrik, Sanitär- und Wasserleitungen, Fenster, Dach inkl. Dämmung und Aufdopplung, neue Küche
2015: Gartengestaltung inkl. Drainage
2016: Ausbau der Dachgeschosswohnung
2018: Erneuerung Flachdach/Dachterrasse
2021: Neue Gasheizung
2022: Garagendach erneuert, Drainage an Hauswand verlegt
2024: Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (14 kWp) mit 5,6 kW Speicher

Dieses Haus vereint gepflegten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung und flexibler Nutzung – eine seltene Gelegenheit!
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und kann ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden.