Reihenmittelhaus zum kaufen in Mauer

Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1999 in Massivbauweise erbaut und liegt am Rande von Feldern und Wiesen in einem reinen Wohngebiet. Durch die Lage in einer Spielstraße und die Lage in Feldrandnähe eignet sie sich besonders gut für Familien mit Kindern.
Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Haupt-Wohnebenen im EG und OG und einem bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich sehr viel Stauraum. Auch wäre hier noch Platz für Sportgeräte, Tischtennisplatte o.ä.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, offene Wohn-/Esszimmer und die schöne, große Tageslichtküche. Die sehr gut erhaltene Einbauküche (neu 2017) verbleibt gerne im Haus. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die schöne, großzügige Terrasse und den Gartenbereich. Sie können hier wunderbar draußen grillen und gemütlich mit Freunden und Familie sitzen. Im Garten findet auch noch ein Trampolin oder Sandkasten Platz.
Die Markise wurde 2020 neu bezogen und spendet tollen Schatten in der Nachmittagssonne. Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.
Eine Garderobe im Flurbereich sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Im Erdgeschoss wurden 2021 alle Fenster teilweise erneuert, diese sind bereits mit Fliegengittern und abschließbaren Fenstergriffen versehen (ideal für Kleinkinder).
Im Obergeschoss befinden sich dann drei weitere, helle Schlafräume, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle Schlafzimmer sind mit Vinyl belegt. Der Flurbereich im 1. OG ist gefliest.
Das Dachgeschoss wurde bereits zum Teil ausgebaut und bietet Ihnen hier noch ein Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres Büro könnte hier noch realisiert werden. Zum Ausbau wäre alles vorbereitet.
Die großen Dachflächenfenster bieten Ihnen viel Licht und Helligkeit. Diese wurden 2020 erneuert und mit elektrischen Außenrollläden versehen, ideal zur Beschattung und Verdunkelung.
Die Gaszentralheizung wurde 2009 erneuert.
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast, im EG teilweise erneuert 2021 (mit Einbruchsicherung und Fliegengittern ausgestattet)
Es stehen Ihnen im Außenbereich noch 2 Stellplätze sowie ein Carport (2020) zur Verfügung.
Ein Glasfaserkabelanschluss ist vorhanden, ebenso befindet sich ein Stromanschluss für ein E-Auto vor der Haustüre.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus in Massivbauweise (Ytong, Beton) mit einer sehr ansprechenden Aufteilung, moderner Ausstattung, hellen Räumen und viel Platz für eine Familie mit Kindern.