Einfamilienhaus zum kaufen in Ibbenbüren

Errichtet wurde diese besondere Immobilie von einem selbständigen Naturstein- und Kaminbauer, der in liebevoller und detailreicher Handarbeit zahlreiche gestalterische Akzente setzte sowie selbst gesägte Bruchsteinriemchen oder geschlagene Ornamentplatten – Ein seltenes Beispiel handwerklicher Meisterarbeit mit Charakter. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt großzügige ca. 270 m² inklusive hochwertig ausgebautem Wohnkeller und einer Nutzfläche von ca. 525 m². Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 vereint Großzügigkeit und Flexibilität auf einem ca. 664 m² großen Eigentumsgrundstück.

Auf insgesamt vier Ebenen präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Ausstattungsdetails und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Im Jahr 2022/2023 wurde die Immobilie umfassend renoviert und so konzipiert, dass jede Etage als in sich abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden kann – die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf ca. 100.000 €. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Bausubstanz und modernen Elementen, das den Ansprüchen an komfortables, zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Die Immobilie ist in vier klar voneinander getrennte Etagen gegliedert: Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden und Untergeschoss.

Schon im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Architektur: Ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem großen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche sowie drei individuell nutzbare Zimmer und ein WC sowie ein Duschbad sorgen für Flexibilität im Alltag.

Auch im Obergeschoss stehen großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung – unter anderem ein weiterer Wohnbereich, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage mit einer Küche.

Ein besonderes Highlight bildet der komplett neu ausgebaute Spitzboden aus dem Jahr 2023. Hier entstand eine eigenständige Zwei-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, die als echtes Raumwunder auf ca. 45 m² Wohnfläche (abzüglich Dachschrägen) überzeugt. Zwei moderne Klimaanlagen ermöglichen sowohl eine optimale Nutzung als Schlaf- oder Büroraum als auch ganzjähriges Komfort. Die gemütliche Atmosphäre dieser Einheit und die durchdachte Aufteilung lassen kaum Wünsche offen. Ein echtes Kleinod mit Charakter – lassen Sie sich überraschen.

Im voll unterkellerten Bereich dieser voll ausgestatteten Ebene mit Wohncharakter steht eine Fläche von ca. 75 m² zzgl. Flur, Küche, Bad und WC´s zur Verfügung, die durch ihre Ausstattung und Gestaltung einen hohen Wohnwert besitzt. Ein vollständig eingerichteter Partyraum mit offener Theke, Kamin, Einbauküche und WC-Anlagen bildet das Zentrum dieser Ebene. Zudem sind bis zu drei Gästeübernachtungszimmer möglich. Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen. Das Untergeschoss kann nicht nur als Hobby oder Freizeitraum genutzt werden, sondern bietet sich auch als abgeschlossene Wohneinheit
oder Kaminzimmer an - ideal für Besucher ,Teenager oder als Homeoffice.
Ein weiterer unterkellerter Bereich mit ca. 150 m² Nutzfläche erwartet sie außerdem.
Dieser Abschnitt des Kellers befindet sich unter der großen Einfahrt und ist ein professionell geplanter Lagerraum mit integriertem Lastenaufzug - ideal für Selbstständige,
Unternehmer oder kreative Köpfe, die viel Platz für Material oder Equipment benötigen.

Mit Wärme versorgt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005.

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Für weitere Informationen fordern Sie gerne noch heute das Exposé über das Kontaktformular an.